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北京有钱人都住哪个小区(房产投资规划师眼中的狩猎目标)一个房产中介的创业项目

北京的有钱人都住哪儿?房产中介的职业规划!!

前段时间跟朋友聚会的时候听到一个新奇职业 —房产投资规划师可能很多大家是没听过的,所以一定要看完,我们看看他们是如何发家致富,赚得盆满钵满的。

今天就跟大家分享一下这样的一个服务业 创业项目。

大家知道,金融界是非常讲求圈子的,以北京的金融圈儿为例,你要想知道这个人是不是圈儿里的大佬,能不能说得上话,份量有多重,虽然标准有很多,但是普通人只要看懂一条就足够了。

那就是你要看他住在哪

(1)金融体系内

金融体系内的都是有固定的大院儿住的,这个体系住这个大院儿那个体系的住那个大院儿,这个猫叔就不说了,没必要给自己添麻烦。

(2)金融体系外

但如果你是体系外的大佬,你就必须要住在这两个地方,否则肯定不上档次,不是真正的大佬。

一个就是金融街的中海凯旋

一个就是乐坛的荣泽府。

中海凯旋地处金融街的核心地段,北边儿是金融街购物中心,南边是8中和工行的总行,西面就是西城区法院,东面是协和医院的西院和实验中学。

再往前走500米就是西单商业区,基本上可以说是教育、通勤、医疗、政务全都站起了。

乐坛的荣则府是在西护城河的旁边,相对幽静一些,隐私性和居住性非常的好。

对口是裕民小学正则学校的主校区,都是大佬们比较偏爱的学校,这些小朋友就是从小就和自己同一个阶层的人一起玩儿。

这两个楼盘,基本上你想买二手房是买不着的,因为基本上这里的人都是不差钱的,至少嘴上不差钱,房子它一旦要是卖了,你就好像是在昭告天下,我不行了,我要脱离这个圈子了。

所以你在公开的渠道根本不可能买到这个房子的。

但是每个人都是有资金周转的需求,总有赶上坎儿的时候,肯定也是有人想悄悄的卖的,你要是想买,你就只能托熟人问,嘴巴严的那种熟人让他去悄悄的问。

所以即使是新来的这些业主,他肯定也是这个圈子的,否则他找不着这个房子,这也是身份和地位的象征。

在其他的行业里,也有很多这样的例子。比如说做科研的,玩互联网的,基本上大家一听,你住在哪,比如你住天通苑, 住北边,基本是互联网的。住哪里就是你的一张名片,它就标志了你属于哪条线上的?你是嫡系的,你还是野生的,你混到了什么档次啊?外边人一看一清二楚。

但是基本上这个档次的人,他都是每天A股、港股、伦敦、纽约的,什么股指期货的来回折腾,公司的事儿也特别特别多,赚钱的时间都不够,哪有什么时间买房,看房,什么砍价,那么这活儿谁来干呢?

这是今天花猫大叔要介绍的这个职业叫做房产投资规划咨询师

你说你要买房子,我帮你找,我帮你看,我帮你砍价,你没有购房资质,我帮你注册一个公司,你说你要合理避税,我帮你做股权变更,你怕离婚了,房子不是孩子了。OK,我帮你做家族信托,房子买完了给你收拾,给你二次装修,什么水电,物业,车位购买,孩子学位抽签,全帮你跑,你买了这个房子,觉得你占了你一个亿的现金流不划算,我还能把房子的钱给你要回来,我帮你跑银行做房屋抵押。

这些服务你就掏钱就行了,全程托管,包你满意。

这个房产投资规划咨询师这个项目,猫叔朋友的朋友偷偷的融资了半个小目标(2000万),我就问他了:

我说你这个项目是个现金流的项目,马上就能借现钱的业务,你要投资有什么用?这谁会给你投这个钱?到时候他怎么退出,你还得给他分红,你图什么?

他说我我图个人脉,他图个金融情报。真牛啊,你们仔细琢磨琢磨这事儿。

我是佩服的五体投地,没接触过的思维太多了, 平凡人就做平凡的事情。 

那么问题来了,如果你是一名房产中介或者你想做 房产投资规划师 应该怎么规划呢?

第一步给自己3年的计划, 首先瞄准你所在城市的高级小区, 或者别墅区, 富人区, 不要多了,就1-2个就可以。 

前期先以中介的身份入驻一家中介公司,半年时间混熟,然后知道了一些上学,医院的信息。

在用半年的时间 免费帮忙你之前的一些比较优质的客户, 让他们对你产生信任。 

然后再用2年时间里扩展人脉, 至少你要熟悉你同事他们的客户, 这样能让你2年内接触50个以上的优质客户。 

再往后你就可以自己打造自己房产投资规划师的品牌了。 这个圈子算是混进去了。

恭喜你。如果你感兴趣可以找猫叔(huamaodashu86)聊聊

花猫大叔

关于花猫大叔短视频创业 作者: 花猫大叔

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