花猫大叔 北京的有钱人都住哪儿？房产中介的职业规划！！
前段时间跟朋友聚会的时候听到一个新奇职业 —房产投资规划师 ，可能很多大家是没听过的，所以一定要看完，我们看看他们是如何发家致富，赚得盆满钵满的。
今天就跟大家分享一下这样的一个服务业 创业项目。
大家知道，金融界是非常讲求圈子的，以北京的金融圈儿为例，你要想知道这个人是不是圈儿里的大佬，能不能说得上话，份量有多重，虽然标准有很多，但是普通人只要看懂一条就足够了。
那就是你要看他住在哪
（1）金融体系内
金融体系内的都是有固定的大院儿住的，这个体系住这个大院儿那个体系的住那个大院儿，这个猫叔就不说了，没必要给自己添麻烦。
（2）金融体系外
但如果你是体系外的大佬，你就必须要住在这两个地方，否则肯定不上档次，不是真正的大佬。
一个就是金融街的中海凯旋
一个就是乐坛的荣泽府。
中海凯旋地处金融街的核心地段，北边儿是金融街购物中心，南边是8中和工行的总行，西面就是西城区法院，东面是协和医院的西院和实验中学。
再往前走500米就是西单商业区，基本上可以说是教育、通勤、医疗、政务全都站起了。
乐坛的荣则府是在西护城河的旁边，相对幽静一些，隐私性和居住性非常的好。
对口是裕民小学正则学校的主校区，都是大佬们比较偏爱的学校，这些小朋友就是从小就和自己同一个阶层的人一起玩儿。
这两个楼盘，基本上你想买二手房是买不着的，因为基本上这里的人都是不差钱的，至少嘴上不差钱，房子它一旦要是卖了，你就好像是在昭告天下，我不行了，我要脱离这个圈子了。
所以你在公开的渠道根本不可能买到这个房子的。
但是每个人都是有资金周转的需求，总有赶上坎儿的时候，肯定也是有人想悄悄的卖的，你要是想买，你就只能托熟人问，嘴巴严的那种熟人让他去悄悄的问。
所以即使是新来的这些业主，他肯定也是这个圈子的，否则他找不着这个房子，这也是身份和地位的象征。
在其他的行业里，也有很多这样的例子。比如说做科研的，玩互联网的，基本上大家一听，你住在哪，比如你住天通苑， 住北边，基本是互联网的。住哪里就是你的一张名片，它就标志了你属于哪条线上的？你是嫡系的，你还是野生的，你混到了什么档次啊？外边人一看一清二楚。
但是基本上这个档次的人，他都是每天A股、港股、伦敦、纽约的，什么股指期货的来回折腾，公司的事儿也特别特别多，赚钱的时间都不够，哪有什么时间买房，看房，什么砍价，那么这活儿谁来干呢？
这是今天花猫大叔要介绍的这个职业叫做房产投资规划咨询师。
你说你要买房子，我帮你找，我帮你看，我帮你砍价，你没有购房资质，我帮你注册一个公司，你说你要合理避税，我帮你做股权变更，你怕离婚了，房子不是孩子了。OK，我帮你做家族信托，房子买完了给你收拾，给你二次装修，什么水电，物业，车位购买，孩子学位抽签，全帮你跑，你买了这个房子，觉得你占了你一个亿的现金流不划算，我还能把房子的钱给你要回来，我帮你跑银行做房屋抵押。
这些服务你就掏钱就行了，全程托管，包你满意。
这个房产投资规划咨询师这个项目，猫叔朋友的朋友偷偷的融资了半个小目标（2000万），我就问他了：
我说你这个项目是个现金流的项目，马上就能借现钱的业务，你要投资有什么用？这谁会给你投这个钱？到时候他怎么退出，你还得给他分红，你图什么？
他说我我图个人脉，他图个金融情报。真牛啊，你们仔细琢磨琢磨这事儿。
我是佩服的五体投地，没接触过的思维太多了， 平凡人就做平凡的事情。
那么问题来了，如果你是一名房产中介或者你想做 房产投资规划师 应该怎么规划呢？
第一步给自己3年的计划， 首先瞄准你所在城市的高级小区， 或者别墅区， 富人区， 不要多了，就1-2个就可以。
前期先以中介的身份入驻一家中介公司，半年时间混熟，然后知道了一些上学，医院的信息。
在用半年的时间 免费帮忙你之前的一些比较优质的客户， 让他们对你产生信任。
然后再用2年时间里扩展人脉， 至少你要熟悉你同事他们的客户， 这样能让你2年内接触50个以上的优质客户。
再往后你就可以自己打造自己房产投资规划师的品牌了。 这个圈子算是混进去了。
恭喜你。如果你感兴趣可以找猫叔（huamaodashu86）聊聊
